"PASOS Y CASOS PRáCTICOS SOBRE EL CáLCULO DE LA CUOTA DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Pasos y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"

"Pasos y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150,000 €.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

    • leer más
  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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